Der Exklusivmakler für Klagenfurt: Villen in Viktring und am Kreuzbergl, Seeimmobilien in Krumpendorf und Maria Wörth, Penthäuser in der Innenstadt, Zinshäuser — zweiter Standort von Mag. Florian Kulterer, 45 Bahnminuten von Graz.
Klagenfurt am Wörthersee ist seit 2026 unser zweiter Standort — und seit über zwanzig Jahren Teil unseres Marktes. Die Villenlagen am Kreuzbergl, in Viktring und St. Martin, die Seeimmobilien in Krumpendorf, Maria Wörth und Reifnitz, die Altstadt- und Gründerzeithäuser zwischen Neuem Platz und Ring: Wer hier eine besondere Immobilie verkauft, hat es mit einem Markt zu tun, der diskret funktioniert — und seit der Koralmbahn mit Käufer:innen aus Graz, die 45 Minuten entfernt sind.
Der Exklusivmakler bringt beides zusammen: Kärntner Ortskenntnis und das Netzwerk der IMMOXX-Gruppe mit vorgemerkten, geprüften Interessent:innen aus Graz, Wien und dem Ausland. Werteinschätzung als Sachverständiger, Inszenierung mit Video, Drohne und 360°-Rundgang als Standard, Alleinauftrag, Betreuung bis zum Notar — ohne Portal-Streuung, ohne Schild am Zaun.
Und wie in Graz gilt: Die Immobilie steht im Vordergrund, nicht wir. Keine Social-Media-Inszenierung des Maklers — die Kamera zeigt Ihr Haus am See.
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Mag. Florian Kulterer (iX immo GmbH / IMMOXX, Graz) — mit Klagenfurt am Wörthersee als zweitem Standort, über 20 Jahren Erfahrung in Kärnten und der Steiermark, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder und Sachverständiger. Direkt erreichbar unter +43 676 842 489 999.
Villen (Kreuzbergl, Viktring, St. Martin), Seeimmobilien und Seegrundstücke am Wörthersee (Krumpendorf, Pörtschach, Velden, Maria Wörth), Penthäuser in der Innenstadt, Gründerzeit- und Zinshäuser sowie Anlageobjekte — in der Regel ab rund € 1 Mio.
Ja — seit der Koralmbahn (Dezember 2025) sind Graz und Klagenfurt 45 Minuten voneinander entfernt. Der Exklusivmakler bringt Klagenfurter Eigentümer:innen mit vorgemerkten Käufer:innen aus Graz und ganz Österreich zusammen.
Werteinschätzung vor Ort, Inszenierung (Video, Drohne, 360°), gezielte Ansprache von 15–20 vorgemerkten Interessent:innen, Besichtigungen nur mit geprüften Käufer:innen, Verhandlung und Abwicklung bis zum Notar — ohne Inserat, ohne Schild.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Klagenfurt. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Klagenfurt betreue ich persönlich — seit über zwanzig Jahren als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie sehen mich nicht auf Instagram, sondern bei Ihrem Objekt.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
