Der Exklusivmakler in Linz: Villen am Pöstlingberg und Froschberg, Penthäuser in Urfahr und an der Donau, Zinshäuser in der Innenstadt — mit dem IMMOXX-Standort Linz (Leonding) und der Grazer Exklusiv-Arbeitsweise.
Linz hat Villenlagen, die außerhalb Oberösterreichs kaum jemand kennt: der Pöstlingberg mit Blick über die Stadt, der Froschberg und Bachlberg, Urfahr-Auberg und St. Magdalena, Leonding und Puchenau am Stadtrand. Dazu Penthäuser an der Donau, Stadtpalais in der Altstadt, Gründerzeit-Zinshäuser im Neustadtviertel.
Seit 2026 ist IMMOXX mit einem eigenen Standort in Linz vertreten (Edtstraße 3, 4060 Leonding, Standortleitung Mag. Mario Deuschl). Der Exklusivmakler bringt die Arbeitsweise aus Graz mit: Werteinschätzung als Sachverständiger, Video, Drohne und 360° als Standard, Alleinauftrag, gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer:innen — und die Immobilie im Vordergrund, nicht wir.
Für Seeimmobilien im Salzkammergut — Attersee, Traunsee, Mondsee, Wolfgangsee — ist Linz der Ausgangspunkt: eine Stunde bis zum See.
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Mag. Florian Kulterer, IMMOXX — mit dem IMMOXX-Standort Linz in Leonding (Standortleitung Mag. Mario Deuschl). Exklusivmandate in Linz führt Florian Kulterer persönlich. Direkt: +43 676 842 489 999.
Pöstlingberg, Froschberg, Bachlberg, Urfahr-Auberg, St. Magdalena, Leonding und Puchenau — Villen und Architektenhäuser; Penthäuser an der Donau und in der Innenstadt.
Ja — Attersee, Traunsee, Mondsee und Wolfgangsee gehören zum Gebiet; Seevillen und Seegrundstücke werden ausschließlich diskret vermittelt.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Linz. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Linz betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie sehen mich nicht auf Instagram, sondern bei Ihrem Objekt.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
