Froschberg und Urfahr-Auberg: Linz’ innerstädtische Villenlagen — Villen mit Blick auf die Donau, Architektenhäuser am Hang, Penthäuser über der Altstadt — verkauft ohne Aufsehen.
Der Froschberg südwestlich des Zentrums und Urfahr-Auberg nördlich der Donau sind die stadtnahen Villenlagen von Linz: Jugendstil- und Zwischenkriegsvillen, Architektenhäuser, Penthäuser mit Donaublick. Nachfrage von Unternehmer:innen, Ärzt:innen des Kepler-Uniklinikums, Führungskräften der Linzer Industrie.
Der Exklusivmakler verkauft hier im Alleinauftrag mit der Arbeitsweise aus Graz: Werteinschätzung, Inszenierung, gezielte Ansprache, Betreuung bis zum Notar.
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Mag. Florian Kulterer, IMMOXX — Standort Linz in Leonding. Direkt: +43 676 842 489 999.
Villen und Architektenhäuser mit Stadtblick, sanierte Altbauvillen, hochwertige Dachterrassenwohnungen.
Ja — mit eigenem Gutachten über DER ZINSHAUSMAKLER.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Froschberg & Urfahr. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Froschberg & Urfahr betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie sehen mich nicht auf Instagram, sondern bei Ihrem Objekt.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
