Leonding und Puchenau: Villen und Anwesen am Stadtrand von Linz, Gründe mit Weitblick, Architektenhäuser — zehn Minuten ins Zentrum. Hier sitzt der IMMOXX-Standort Linz.
Leonding ist die größte Stadt im Linzer Umland und zugleich Villen- und Anwesenlage — Hart, Gaumberg, Doppl — mit Blick über Linz; Puchenau am Donauufer ist die ruhige Wohnlage im Westen. Der IMMOXX-Standort Linz sitzt in Leonding (Edtstraße 3).
Der Exklusivmakler verkauft Villen und Anwesen im Linzer Umland im Alleinauftrag — Werteinschätzung, Inszenierung aus der Luft, persönliche Vorstellung bei vorgemerkten Käufer:innen.
Unsere Arbeitsweise → · Diskret verkaufen: der Ablauf → · Werteinschätzung → · Aktuelle Objekte ↗
Mag. Florian Kulterer, IMMOXX — der Standort Linz sitzt in Leonding, Edtstraße 3 (Standortleitung Mag. Mario Deuschl). Direkt: +43 676 842 489 999.
Leonding, Puchenau, Wilhering, Pasching, Traun, Engerwitzdorf, Gallneukirchen, Steyregg — bis Enns und Eferding.
Gebäude, Grund (Widmung, Teilbarkeit) und Lage getrennt — vom Sachverständigen, offengelegt.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Leonding & Puchenau. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Leonding & Puchenau betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie sehen mich nicht auf Instagram, sondern bei Ihrem Objekt.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
