Der Pöstlingberg ist Linz’ Villenberg: Wallfahrtskirche, Pöstlingbergbahn, Villen mit Blick über Donau und Stadt — die Adresse, die in Linz für Exklusivität steht.
Villen und Architektenhäuser am Pöstlingberg, in Bachlberg und am Gründberg gehören zu den teuersten Objekten Oberösterreichs — große Gründe, Aussicht über Linz, zehn Minuten ins Zentrum. Verkauft wird über Netzwerk: Linzer Industrie- und Unternehmerfamilien, Rückkehrer:innen aus Wien und München.
Der Exklusivmakler bewertet als Sachverständiger, inszeniert mit Drohne, Video und 360° und stellt das Objekt persönlich vor — im Alleinauftrag, ohne Schild.
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Der Exklusivmakler — Mag. Florian Kulterer, mit dem IMMOXX-Standort Linz. Direkt: +43 676 842 489 999.
Substanz, Grund, Aussicht und Zustand — bewertet vom Sachverständigen, offengelegt.
Ja — die Vormerkdatenbank führt Interessent:innen aus Deutschland; Linz ist per Westbahn und A8 gut angebunden.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Pöstlingberg. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Pöstlingberg betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie sehen mich nicht auf Instagram, sondern bei Ihrem Objekt.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
