Der Exklusivmakler für das Grazer Umland: Anwesen und Landsitze in Thal, Lannach, Hitzendorf, Stattegg, Hart und im Hügelland — mit Grund, Ausblick und Privatsphäre, verkauft ohne Schild am Tor.
Rund um Graz liegen die Objekte, die in der Stadt nicht mehr zu finden sind: Landsitze mit Park, Anwesen mit Pferdestall, moderne Villen mit Blick über das Hügelland — in Thal, Stattegg, Hart, Hitzendorf, Lannach, Kumberg oder St. Radegund. Der Verkauf solcher Objekte verlangt Diskretion gegenüber Nachbarn und Gemeinde, eine Werteinschätzung, die Grund und Entwicklungspotenzial richtig gewichtet, und Käufer:innen, die nicht über Portale suchen.
Der Exklusivmakler nimmt das Objekt vor Ort auf, inszeniert es mit Drohnenflug, Video und 360°-Rundgang und stellt es persönlich vorgemerkten Interessent:innen aus Graz, Wien und dem Ausland vor. Im Alleinauftrag, betreut bis zum Notar — und danach.
Das Anwesen in Lannach mit 10.600 m² Park, das wir aktuell vermarkten, zeigt, wie das aussieht: Die Immobilie im Vordergrund, nicht der Makler.
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Mag. Florian Kulterer, IMMOXX Graz — über 20 Jahre Erfahrung in Graz und der Steiermark, Sachverständiger in Immobilienfragen, Alleinauftrag, Inszenierung als Standard. Direkt: +43 676 842 489 999.
Thal, Stattegg, Hart bei Graz, Hitzendorf, Lannach, Kumberg, St. Radegund, Seiersberg-Pirka, Feldkirchen, Kalsdorf und das gesamte Grazer Hügelland — bis ins Schilcherland und die Südsteiermark.
Nach Gebäudewert, Bodenwert (Widmung, Teilbarkeit, Entwicklungspotenzial) und Lagequalität — getrennt ausgewiesen. Der Exklusivmakler ist Sachverständiger und legt die Herleitung offen.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Graz-Umgebung. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Graz-Umgebung betreue ich persönlich — seit über zwanzig Jahren als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie sehen mich nicht auf Instagram, sondern bei Ihrem Objekt.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
