Der Exklusivmakler für das Grazer Umland: Anwesen und Landsitze in Thal, Lannach, Hitzendorf, Stattegg, Hart und im Hügelland — mit Grund, Ausblick und Privatsphäre, verkauft ohne Schild am Tor.
Rund um Graz liegen die Objekte, die in der Stadt nicht mehr zu finden sind: Landsitze mit Park, Anwesen mit Pferdestall, moderne Villen mit Blick über das Hügelland — in Thal, Stattegg, Hart, Hitzendorf, Lannach, Kumberg oder St. Radegund. Der Verkauf solcher Objekte verlangt Diskretion gegenüber Nachbarn und Gemeinde, eine Werteinschätzung, die Grund und Entwicklungspotenzial richtig gewichtet, und Käufer:innen, die nicht über Portale suchen.
Der Exklusivmakler nimmt das Objekt vor Ort auf, inszeniert es mit Drohnenflug, Video und 360°-Rundgang und stellt es persönlich vorgemerkten Interessent:innen aus Graz, Wien und dem Ausland vor. Im Alleinauftrag, betreut bis zum Notar — und danach.
Das Anwesen in Lannach mit 10.600 m² Park, das wir aktuell vermarkten, zeigt, wie das aussieht: Die Immobilie im Vordergrund, nicht der Makler.
Unsere Arbeitsweise im Detail → · Diskret verkaufen: der Ablauf → · Aktuelle Objekte bei IMMOXX Exklusiv ↗
Mag. Florian Kulterer, IMMOXX Graz — über 20 Jahre Erfahrung in Graz und der Steiermark, Sachverständiger in Immobilienfragen, Alleinauftrag, Inszenierung als Standard. Direkt: +43 676 842 489 999.
Thal, Stattegg, Hart bei Graz, Hitzendorf, Lannach, Kumberg, St. Radegund, Seiersberg-Pirka, Feldkirchen, Kalsdorf und das gesamte Grazer Hügelland — bis ins Schilcherland und die Südsteiermark.
Nach Gebäudewert, Bodenwert (Widmung, Teilbarkeit, Entwicklungspotenzial) und Lagequalität — getrennt ausgewiesen. Der Exklusivmakler ist Sachverständiger und legt die Herleitung offen.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Die Bühne gehört dabei Ihrer Immobilie, nicht uns: Wir inszenieren Objekte, keine Makler. Und wir bleiben dran — Tag und Nacht, bis verkauft ist.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — nicht uns. Unsere Zeit gehört Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Graz-Umgebung. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Graz-Umgebung betreue ich persönlich — seit über zwanzig Jahren als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie finden mich bei Ihrem Objekt — nicht in den sozialen Medien.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →Eine Auswahl aus dem aktuellen Bestand — Villen, Anwesen, Penthäuser, Seeimmobilien und Zinshäuser. Jedes Objekt mit Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang; die vollständige Kollektion zeigt die Objektseite der Gruppe.
Premium-Objekt
Anwesen · 60 ha · Bauerwartungsland
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