Der Exklusivmakler für Kärnten: Seevillen an Wörthersee, Faaker, Ossiacher und Millstätter See, Chalets am Nassfeld, Villen in Klagenfurt und Villach — zweiter Standort Klagenfurt, 45 Minuten von Graz.
Kärnten ist ein Markt der Seen und der Diskretion. Seevillen, Seegrundstücke, Chalets am Nassfeld und in Bad Kleinkirchheim, Villen in Klagenfurt und Villach, Zinshäuser in den Städten: Käufer:innen kommen aus Wien, Graz, Deutschland, Italien und der Schweiz — und die besten Objekte wechseln den Besitzer, ohne je inseriert zu werden.
Der Exklusivmakler führt seit 2026 einen zweiten Standort in Klagenfurt am Wörthersee und bearbeitet Kärnten seit über zwanzig Jahren. Alleinauftrag, Werteinschätzung als Sachverständiger, Inszenierung mit Video, Drohne und 360° als Standard, persönliche Vorstellung bei vorgemerkten Interessent:innen — und seit der Koralmbahn der direkte Draht zu Grazer Käufer:innen.
Die Immobilie im Vordergrund, nicht wir — das gilt am See genauso wie in der Stadt.
Unsere Arbeitsweise im Detail → · Diskret verkaufen: der Ablauf → · Aktuelle Objekte bei IMMOXX Exklusiv ↗
Mag. Florian Kulterer, IMMOXX — Standorte Graz und Klagenfurt am Wörthersee, über 20 Jahre Erfahrung in Kärnten, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder und Sachverständiger. Direkt: +43 676 842 489 999.
Klagenfurt, Wörthersee, Villach mit Faaker und Ossiacher See, Millstätter See und Spittal, Nassfeld/Hermagor, Bad Kleinkirchheim, Lavanttal und Unterkärnten.
Seevillen und Seegrundstücke mit Bootshaus, Chalets in Skigebieten, Villen in Klagenfurt und Villach, Zinshäuser und Anlageobjekte — Käufer:innen aus Wien, Graz, Deutschland, Italien und der Schweiz.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Die Bühne gehört dabei Ihrer Immobilie, nicht uns: Wir inszenieren Objekte, keine Makler. Und wir bleiben dran — Tag und Nacht, bis verkauft ist.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — nicht uns. Unsere Zeit gehört Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Kärnten. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Kärnten betreue ich persönlich — seit über zwanzig Jahren als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie finden mich bei Ihrem Objekt — nicht in den sozialen Medien.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →Eine Auswahl aus dem aktuellen Bestand — Villen, Anwesen, Penthäuser, Seeimmobilien und Zinshäuser. Jedes Objekt mit Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang; die vollständige Kollektion zeigt die Objektseite der Gruppe.
Premium-Objekt
Anwesen · 60 ha · Bauerwartungsland
VillaAlle Objekte bei IMMOXX Exklusiv ↗ Persönlicher Suchauftrag →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
Großzügiges Wohnen, ein privater Garten oder Architektur mit Charakter? Sagen Sie uns, was Ihr nächstes Zuhause besonders machen soll.
Teilen Sie uns Region, Budget und persönliche Wünsche mit. Wir prüfen passende Möglichkeiten und melden uns, wenn ein geeignetes Angebot vorliegt.
Suchwunsch hinterlegenIm nächsten Schritt beschreiben Sie Ihren Suchwunsch und geben Ihre Kontaktdaten an.
