Der Exklusivmakler für Villach: Villen in Warmbad und Lind, Seeimmobilien am Faaker und Ossiacher See, Zinshäuser in der Altstadt — mit internationalen Käufer:innen aus dem Infineon-Umfeld und Italien.
Villach ist Kärntens Technologie- und Bahnstadt — und ein Markt mit internationaler Nachfrage: Fachkräfte aus ganz Europa, Käufer:innen aus Italien und Slowenien, Zweitwohnsitze an Faaker und Ossiacher See. Villen in Warmbad-Villach, Lind und St. Martin, Seeimmobilien in Drobollach, Egg und Annenheim, Gründerzeithäuser an der Drau: Wer hier besonders verkauft, braucht einen Makler, der diese Käufer:innen persönlich erreicht.
Der Exklusivmakler arbeitet in Villach wie in Graz und Klagenfurt: Alleinauftrag, Werteinschätzung als Sachverständiger, Inszenierung mit Video, Drohne und 360° als Standard, gezielte Ansprache vorgemerkter Interessent:innen, Betreuung bis zum Notar. Die Immobilie im Vordergrund, nicht wir.
Unsere Arbeitsweise im Detail → · Diskret verkaufen: der Ablauf → · Aktuelle Objekte bei IMMOXX Exklusiv ↗
Mag. Florian Kulterer, IMMOXX — Standorte Graz und Klagenfurt, tätig in ganz Kärnten inklusive Villach, Faaker und Ossiacher See. Direkt: +43 676 842 489 999.
Villen in Warmbad, Lind und St. Martin, Seeimmobilien am Faaker und Ossiacher See, Altstadt- und Zinshäuser, Anlageobjekte — in der Regel ab rund € 1 Mio.
Ja — Infineon und der Technologiepark bringen Fachkräfte aus ganz Europa, dazu Käufer:innen aus Italien und Slowenien. Der Exklusivmakler führt sie in der Vormerkdatenbank der IMMOXX-Gruppe.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Villach. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Villach betreue ich persönlich — seit über zwanzig Jahren als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie sehen mich nicht auf Instagram, sondern bei Ihrem Objekt.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
