Klagenfurts Innenstadt: Penthäuser über Neuem Platz und Alter Platz, Renaissance-Bürgerhäuser mit Innenhof, Gründerzeit-Stadthäuser am Ring — Objekte mit Geschichte, verkauft ohne Aufsehen.
Zwischen Neuem Platz, Alter Platz, Landhaus und Ring steht Klagenfurts Bestand an Bürger- und Stadthäusern, Stadtpalais mit Arkadenhöfen und Penthäusern in sanierten Altbauten. Ensembleschutz und Richtwert gehören zur Bewertung; Käufer:innen sind Klagenfurter Unternehmer:innen, Investor:innen aus Graz und Wien.
Der Exklusivmakler verkauft Innenstadt-Objekte im Alleinauftrag und bewertet Zinshäuser mit eigenem Gutachten — seit der Koralmbahn mit direktem Draht zu Grazer Käufer:innen.
Unsere Arbeitsweise → · Diskret verkaufen: der Ablauf → · Werteinschätzung → · Aktuelle Objekte ↗
Der Exklusivmakler — Mag. Florian Kulterer. Direkt: +43 676 842 489 999.
Ensembleschutz, Denkmalschutz, Richtwert bei Altbauwohnungen — alles Teil der Werteinschätzung des Sachverständigen.
Ja — mit eigenem Zinshausgutachten; siehe derzinshausmakler.com/zinshaus-klagenfurt.html.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Klagenfurt-Innenstadt. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Klagenfurt-Innenstadt betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie sehen mich nicht auf Instagram, sondern bei Ihrem Objekt.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
