Mariatrost: Basilika, Wald, große Gründe — die grüne Villenlage im Nordosten von Graz, in der Anwesen mit parkähnlichen Gärten und moderne Architektenhäuser diskret verkauft werden.
Mariatrost ist Graz’ Rückzugslage: Villen an der Mariatroster Straße und am Fölling, Architektenhäuser in den Hanglagen Richtung Rettenbach, Anwesen mit Pool und Blick über das Grazer Becken. Käufer:innen kommen aus Graz, Wien und dem Ausland — und sie suchen nicht auf Portalen.
Der Exklusivmakler bewertet als Sachverständiger, inszeniert mit Drohne, Video und 360° und stellt das Objekt persönlich vor. Aktuell unter anderem im Vertrieb: eine Luxusvilla mit parkähnlichem Grundstück in Bestlage Mariatrost — die Objekte zeigt IMMOXX Exklusiv.
Unsere Arbeitsweise → · Diskret verkaufen: der Ablauf → · Werteinschätzung → · Aktuelle Objekte ↗
Mag. Florian Kulterer, IMMOXX Graz — seit über 20 Jahren in den Grazer Villenlagen tätig, als Makler und als Investor. Direkt: +43 676 842 489 999.
Villen mit großem Grund, Architektenhäuser in Hanglage mit Blick, Anwesen mit Pool und Privatsphäre — bevorzugt ab rund € 1 Mio.
Nein, wenn Sie das nicht wollen. Standard ist der diskrete Verkauf im Alleinauftrag: keine Portale, kein Schild, Vorstellung nur bei geprüften Käufer:innen.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Die Bühne gehört dabei Ihrer Immobilie, nicht uns: Wir inszenieren Objekte, keine Makler. Und wir bleiben dran — Tag und Nacht, bis verkauft ist.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — nicht uns. Unsere Zeit gehört Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Mariatrost. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Mariatrost betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie finden mich bei Ihrem Objekt — nicht in den sozialen Medien.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →Eine Auswahl aus dem aktuellen Bestand — Villen, Anwesen, Penthäuser, Seeimmobilien und Zinshäuser. Jedes Objekt mit Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang; die vollständige Kollektion zeigt die Objektseite der Gruppe.
Premium-Objekt
Anwesen · 60 ha · Bauerwartungsland
VillaAlle Objekte bei IMMOXX Exklusiv ↗ Persönlicher Suchauftrag →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
Großzügiges Wohnen, ein privater Garten oder Architektur mit Charakter? Sagen Sie uns, was Ihr nächstes Zuhause besonders machen soll.
Teilen Sie uns Region, Budget und persönliche Wünsche mit. Wir prüfen passende Möglichkeiten und melden uns, wenn ein geeignetes Angebot vorliegt.
Suchwunsch hinterlegenIm nächsten Schritt beschreiben Sie Ihren Suchwunsch und geben Ihre Kontaktdaten an.
