Mariatrost: Basilika, Wald, große Gründe — die grüne Villenlage im Nordosten von Graz, in der Anwesen mit parkähnlichen Gärten und moderne Architektenhäuser diskret verkauft werden.
Mariatrost ist Graz’ Rückzugslage: Villen an der Mariatroster Straße und am Fölling, Architektenhäuser in den Hanglagen Richtung Rettenbach, Anwesen mit Pool und Blick über das Grazer Becken. Käufer:innen kommen aus Graz, Wien und dem Ausland — und sie suchen nicht auf Portalen.
Der Exklusivmakler bewertet als Sachverständiger, inszeniert mit Drohne, Video und 360° und stellt das Objekt persönlich vor. Aktuell unter anderem im Vertrieb: eine Luxusvilla mit parkähnlichem Grundstück in Bestlage Mariatrost — die Objekte zeigt IMMOXX Exklusiv.
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Mag. Florian Kulterer, IMMOXX Graz — seit über 20 Jahren in den Grazer Villenlagen tätig, als Makler und als Investor. Direkt: +43 676 842 489 999.
Villen mit großem Grund, Architektenhäuser in Hanglage mit Blick, Anwesen mit Pool und Privatsphäre — bevorzugt ab rund € 1 Mio.
Nein, wenn Sie das nicht wollen. Standard ist der diskrete Verkauf im Alleinauftrag: keine Portale, kein Schild, Vorstellung nur bei geprüften Käufer:innen.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Mariatrost. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Mariatrost betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie sehen mich nicht auf Instagram, sondern bei Ihrem Objekt.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
