Andritz: Villen und Anwesen an den Hängen Richtung Weinitzen und Stattegg, Gründe mit Weitblick, Penthäuser im Zentrum — der grüne Norden von Graz, in dem Privatsphäre noch Platz hat.
Andritz ist der flächengrößte Bezirk im Norden — mit Villenlagen am Andritzer Hang, in Ursprung und Richtung Weinitzen, mit Anwesen auf großen Gründen und mit hochwertigen Penthäusern rund um den Andritzer Hauptplatz. Nachfrage: Familien, Unternehmer:innen, Käufer:innen, die Graz mit Natur verbinden wollen.
Der Exklusivmakler verkauft in Andritz im Alleinauftrag — Werteinschätzung vor dem Preis, Drohnenflug über Grund und Aussicht, Video, 360°, gezielte Ansprache. Die Immobilie im Vordergrund, nicht wir.
Unsere Arbeitsweise → · Diskret verkaufen: der Ablauf → · Werteinschätzung → · Aktuelle Objekte ↗
Mag. Florian Kulterer, IMMOXX Graz — über 20 Jahre Transaktionen in allen Grazer Bezirken. Direkt: +43 676 842 489 999.
Die Hanglagen Richtung Weinitzen und Stattegg, Ursprung, die Aussichtslagen über dem Andritzbach — Villen und Anwesen mit großem Grund.
Ja — hochwertige Penthäuser in kleinen Anlagen gehören zum Exklusivmandat; aktuelle Objekte zeigt IMMOXX Exklusiv.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Die Bühne gehört dabei Ihrer Immobilie, nicht uns: Wir inszenieren Objekte, keine Makler. Und wir bleiben dran — Tag und Nacht, bis verkauft ist.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — nicht uns. Unsere Zeit gehört Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Andritz. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Andritz betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie finden mich bei Ihrem Objekt — nicht in den sozialen Medien.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →Eine Auswahl aus dem aktuellen Bestand — Villen, Anwesen, Penthäuser, Seeimmobilien und Zinshäuser. Jedes Objekt mit Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang; die vollständige Kollektion zeigt die Objektseite der Gruppe.
Premium-Objekt
Anwesen · 60 ha · Bauerwartungsland
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