Geidorf: Gründerzeitvillen am Rosenberg und am Hilmteich, Stadtpalais an der Universität, Zinshäuser in Bestlage — die Adresse, an der Graz am wertvollsten ist.
Geidorf ist die Premium-Adresse der Stadt: Villen am Rosenberggürtel und rund um den Hilmteich, repräsentative Gründerzeithäuser an Universität und Stadtpark, Zinshäuser in Bestlage. Wer hier verkauft, hat es mit Käufer:innen zu tun, die jede Straße kennen — und mit Altstadtschutz, Richtwert und Denkmalschutz, die in die Bewertung gehören.
Der Exklusivmakler ist hier zu Hause — als Makler und als Investor. Werteinschätzung als Sachverständiger, Zinshausgutachten wo nötig, Inszenierung als Standard, Alleinauftrag. Die Rote Villa in Geidorf, die IMMOXX Exklusiv zeigt, steht beispielhaft für diese Arbeit.
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Der Exklusivmakler — Mag. Florian Kulterer, IMMOXX Graz. Villen und Stadtpalais im Exklusivmandat, Zinshäuser mit eigenem Gutachten. Direkt: +43 676 842 489 999.
Universität, Stadtpark, Rosenberg und Hilmteich, geschlossene Gründerzeit- und Villensubstanz — und eine Nachfrage, die das Angebot seit Jahrzehnten übersteigt.
Als Villa nach Vergleichs- und Sachwert, als Zinshaus nach dem Ertragswert — inklusive Richtwert, Lagezuschlag, Altstadtschutz und Ausbaupotenzial.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Geidorf. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Geidorf betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie sehen mich nicht auf Instagram, sondern bei Ihrem Objekt.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
