Geidorf: Gründerzeitvillen am Rosenberg und am Hilmteich, Stadtpalais an der Universität, Zinshäuser in Bestlage — die Adresse, an der Graz am wertvollsten ist.
Geidorf ist die Premium-Adresse der Stadt: Villen am Rosenberggürtel und rund um den Hilmteich, repräsentative Gründerzeithäuser an Universität und Stadtpark, Zinshäuser in Bestlage. Wer hier verkauft, hat es mit Käufer:innen zu tun, die jede Straße kennen — und mit Altstadtschutz, Richtwert und Denkmalschutz, die in die Bewertung gehören.
Der Exklusivmakler ist hier zu Hause — als Makler und als Investor. Werteinschätzung als Sachverständiger, Zinshausgutachten wo nötig, Inszenierung als Standard, Alleinauftrag. Die Rote Villa in Geidorf, die IMMOXX Exklusiv zeigt, steht beispielhaft für diese Arbeit.
Unsere Arbeitsweise → · Diskret verkaufen: der Ablauf → · Werteinschätzung → · Aktuelle Objekte ↗
Der Exklusivmakler — Mag. Florian Kulterer, IMMOXX Graz. Villen und Stadtpalais im Exklusivmandat, Zinshäuser mit eigenem Gutachten. Direkt: +43 676 842 489 999.
Universität, Stadtpark, Rosenberg und Hilmteich, geschlossene Gründerzeit- und Villensubstanz — und eine Nachfrage, die das Angebot seit Jahrzehnten übersteigt.
Als Villa nach Vergleichs- und Sachwert, als Zinshaus nach dem Ertragswert — inklusive Richtwert, Lagezuschlag, Altstadtschutz und Ausbaupotenzial.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Die Bühne gehört dabei Ihrer Immobilie, nicht uns: Wir inszenieren Objekte, keine Makler. Und wir bleiben dran — Tag und Nacht, bis verkauft ist.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — nicht uns. Unsere Zeit gehört Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Geidorf. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Geidorf betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie finden mich bei Ihrem Objekt — nicht in den sozialen Medien.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →Eine Auswahl aus dem aktuellen Bestand — Villen, Anwesen, Penthäuser, Seeimmobilien und Zinshäuser. Jedes Objekt mit Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang; die vollständige Kollektion zeigt die Objektseite der Gruppe.
Premium-Objekt
Anwesen · 60 ha · Bauerwartungsland
VillaAlle Objekte bei IMMOXX Exklusiv ↗ Persönlicher Suchauftrag →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
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