Seevillen, Seegrundstücke und Bootshäuser am Wörthersee, Attersee, Traunsee, Mondsee und Wolfgangsee verkauft der Exklusivmakler ausschließlich diskret — mit getrennter Bewertung von Seegrund und Gebäude und Käufer:innen aus ganz Europa.
Eine Seeimmobilie ist zwei Werte: der Seegrund (Uferlänge, Bootshaus, Widmung, Bebaubarkeit, Exposition) und das Gebäude (Substanz, Nutzung, Ertrag). Der Exklusivmakler weist beide getrennt aus — als Sachverständiger, offengelegt.
Verkauft wird im Alleinauftrag, ohne Veröffentlichung: Drohnenflug über das Wasser, Video, 360°, persönliche Vorstellung bei vorgemerkten Käufer:innen aus Österreich, Deutschland, der Schweiz und Italien. Grundverkehrs- und Widmungsfragen klären wir mit Partner-Kanzleien.
Arbeitsweise → · Der Ablauf → · Wissen für Verkäufer:innen →
Der Exklusivmakler — Mag. Florian Kulterer, Standort Klagenfurt am Wörthersee. Direkt: +43 676 842 489 999.
Ja — Attersee, Traunsee, Mondsee und Wolfgangsee, vom IMMOXX-Standort Linz aus.
Nach Uferlänge, Bootshaus, Widmung, Bebaubarkeit und Exposition — getrennt vom Gebäude.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Die Bühne gehört dabei Ihrer Immobilie, nicht uns: Wir inszenieren Objekte, keine Makler. Und wir bleiben dran — Tag und Nacht, bis verkauft ist.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — nicht uns. Unsere Zeit gehört Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Die Zahlen hinter dem Exklusivmandat — nachprüfbar, nicht behauptet.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Jedes Mandat führe ich selbst — vom Erstgespräch bis zur Übergabe. Sie bekommen eine Einschätzung, die hält, eine Inszenierung, die dem Objekt dient, und Käufer:innen, die zahlen können.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →Eine Auswahl aus dem aktuellen Bestand — Villen, Anwesen, Penthäuser, Seeimmobilien und Zinshäuser. Jedes Objekt mit Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang; die vollständige Kollektion zeigt die Objektseite der Gruppe.
Premium-Objekt
Anwesen · 60 ha · Bauerwartungsland
VillaAlle Objekte bei IMMOXX Exklusiv ↗ Persönlicher Suchauftrag →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
