Anwesen mit Park, Landgüter mit Wald und Weinbau, Schlösser in der Steiermark und in Kärnten: Objekte, deren Verkauf Vertrauenssache ist — gegenüber Familie, Gemeinde und Belegschaft. Der Exklusivmakler verkauft sie ohne Veröffentlichung.
Ein Landgut ist mehrere Werte: Gebäude, landwirtschaftlicher Grund, Wald, Weinbau, Betrieb, Entwicklungspotenzial. Der Exklusivmakler weist sie getrennt aus, klärt Widmung und Grundverkehr und inszeniert aus der Luft — Drohnenflug über Park und Grund ist bei solchen Objekten der einzige Weg, sie zu zeigen, ohne sie öffentlich zu machen.
Aktuell unter anderem im Vertrieb: ein herrschaftliches Landgut über Bad Schwanberg mit 6,8 Hektar, Schloss Freienstein, ein Anwesen mit 10.600 m² Park in Lannach — die Objekte zeigt IMMOXX Exklusiv.
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Der Exklusivmakler — Mag. Florian Kulterer, IMMOXX Graz. Direkt: +43 676 842 489 999.
Gebäude, Grund, Wald, Weinbau, Betrieb und Entwicklungspotenzial getrennt — vom Sachverständigen, offengelegt.
Unternehmerfamilien, Family Offices, Käufer:innen aus Deutschland und der Schweiz — vorgemerkt in der IMMOXX-Datenbank.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Die Zahlen hinter dem Exklusivmandat — nachprüfbar, nicht behauptet.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Jedes Mandat führe ich selbst — vom Erstgespräch bis zur Übergabe. Sie bekommen eine Einschätzung, die hält, eine Inszenierung, die dem Objekt dient, und Käufer:innen, die zahlen können.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
