Penthäuser in Graz, Klagenfurt und Linz finden ihre Käufer:innen nicht auf Portalen, sondern in Vormerklisten. Der Exklusivmakler verkauft sie im Alleinauftrag — mit Video vom Blick, 360°-Rundgang und Werteinschätzung als Sachverständiger.
Ein Penthouse verkauft sich über den Blick und die Privatsphäre — beides lässt sich mit Drohnenflug, Video und 360°-Rundgang zeigen, bevor jemand die Schwelle übertritt. Der Exklusivmakler inszeniert das als Standard und stellt das Objekt vorgemerkten Käufer:innen vor: Unternehmer:innen, Rückkehrer:innen, Anleger:innen.
Werteinschätzung, Alleinauftrag, Diskretion, Betreuung bis zum Notar — wie bei jeder Immobilie, die nicht ins Schaufenster gehört.
Arbeitsweise → · Der Ablauf → · Wissen für Verkäufer:innen →
Der Exklusivmakler — Mag. Florian Kulterer, IMMOXX. Direkt: +43 676 842 489 999.
Nach Vergleichswerten für Lage, Ausstattung, Terrasse, Blick und Zustand — vom Sachverständigen, offengelegt.
Ja — an beiden Standorten mit derselben Arbeitsweise.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Die Bühne gehört dabei Ihrer Immobilie, nicht uns: Wir inszenieren Objekte, keine Makler. Und wir bleiben dran — Tag und Nacht, bis verkauft ist.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — nicht uns. Unsere Zeit gehört Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Die Zahlen hinter dem Exklusivmandat — nachprüfbar, nicht behauptet.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Jedes Mandat führe ich selbst — vom Erstgespräch bis zur Übergabe. Sie bekommen eine Einschätzung, die hält, eine Inszenierung, die dem Objekt dient, und Käufer:innen, die zahlen können.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →Eine Auswahl aus dem aktuellen Bestand — Villen, Anwesen, Penthäuser, Seeimmobilien und Zinshäuser. Jedes Objekt mit Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang; die vollständige Kollektion zeigt die Objektseite der Gruppe.
Premium-Objekt
Anwesen · 60 ha · Bauerwartungsland
VillaAlle Objekte bei IMMOXX Exklusiv ↗ Persönlicher Suchauftrag →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
