Pörtschach: Belle-Époque-Villen auf der Halbinsel, Seevillen am Nordufer, Apartmenthäuser mit Seeblick — Premium-Lage fünfzehn Bahnminuten von Klagenfurt, verkauft ohne Portal.
Pörtschach ist die Sommerfrische des Wörthersees: Villen der Belle Époque, die Halbinsel mit Promenade, Seevillen am Nordufer mit eigenem Steg. Verkäufe laufen hier über Netzwerk — und der Exklusivmakler führt es.
Werteinschätzung als Sachverständiger, Inszenierung aus der Luft, Alleinauftrag, persönliche Vorstellung bei vorgemerkten Käufer:innen aus Wien, Graz, Deutschland und der Schweiz. Die Immobilie im Vordergrund, nicht wir.
Unsere Arbeitsweise → · Diskret verkaufen: der Ablauf → · Werteinschätzung → · Aktuelle Objekte ↗
Der Exklusivmakler — Mag. Florian Kulterer. Direkt: +43 676 842 489 999.
Substanz und Denkmalschutz, Seegrund und Uferlänge, Sanierungsstand und Nutzung — getrennt ausgewiesen vom Sachverständigen.
Ja — seit der Koralmbahn ist der Wörthersee für Grazer Käufer:innen rund eine Stunde entfernt.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Die Bühne gehört dabei Ihrer Immobilie, nicht uns: Wir inszenieren Objekte, keine Makler. Und wir bleiben dran — Tag und Nacht, bis verkauft ist.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — nicht uns. Unsere Zeit gehört Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Pörtschach. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Pörtschach betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie finden mich bei Ihrem Objekt — nicht in den sozialen Medien.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →Eine Auswahl aus dem aktuellen Bestand — Villen, Anwesen, Penthäuser, Seeimmobilien und Zinshäuser. Jedes Objekt mit Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang; die vollständige Kollektion zeigt die Objektseite der Gruppe.
Premium-Objekt
Anwesen · 60 ha · Bauerwartungsland
VillaAlle Objekte bei IMMOXX Exklusiv ↗ Persönlicher Suchauftrag →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
Großzügiges Wohnen, ein privater Garten oder Architektur mit Charakter? Sagen Sie uns, was Ihr nächstes Zuhause besonders machen soll.
Teilen Sie uns Region, Budget und persönliche Wünsche mit. Wir prüfen passende Möglichkeiten und melden uns, wenn ein geeignetes Angebot vorliegt.
Suchwunsch hinterlegenIm nächsten Schritt beschreiben Sie Ihren Suchwunsch und geben Ihre Kontaktdaten an.
