Pörtschach: Belle-Époque-Villen auf der Halbinsel, Seevillen am Nordufer, Apartmenthäuser mit Seeblick — Premium-Lage fünfzehn Bahnminuten von Klagenfurt, verkauft ohne Portal.
Pörtschach ist die Sommerfrische des Wörthersees: Villen der Belle Époque, die Halbinsel mit Promenade, Seevillen am Nordufer mit eigenem Steg. Verkäufe laufen hier über Netzwerk — und der Exklusivmakler führt es.
Werteinschätzung als Sachverständiger, Inszenierung aus der Luft, Alleinauftrag, persönliche Vorstellung bei vorgemerkten Käufer:innen aus Wien, Graz, Deutschland und der Schweiz. Die Immobilie im Vordergrund, nicht wir.
Unsere Arbeitsweise → · Diskret verkaufen: der Ablauf → · Werteinschätzung → · Aktuelle Objekte ↗
Der Exklusivmakler — Mag. Florian Kulterer. Direkt: +43 676 842 489 999.
Substanz und Denkmalschutz, Seegrund und Uferlänge, Sanierungsstand und Nutzung — getrennt ausgewiesen vom Sachverständigen.
Ja — seit der Koralmbahn ist der Wörthersee für Grazer Käufer:innen rund eine Stunde entfernt.
Video, Drohnenflug und 360°-Rundgang sind bei uns Standard — bei jedem Mandat, ohne Aufpreis. Wir verzetteln uns aber nicht darin und sind keine Social-Media-Narzissten. Wir kümmern uns um die Objekte: Tag und Nacht, bis sie verkauft sind.
Cinematic Video, Drohne, 360°-Rundgang, Fotografie, mehrsprachiges Exposé — das ist Handwerk, kein Marketing-Event. Es dient dem Objekt, nicht unserem Auftritt.
Sie werden uns selten auf Instagram beim Posen sehen. Die Kamera zeigt Ihre Villa, Ihr Anwesen, Ihr Zinshaus — und die Arbeit fließt in Käufer:innen, Unterlagen und Verhandlung.
Anfragen werden rund um die Uhr beantwortet, jedes Objekt bleibt sichtbar im System, bis es verkauft ist. Kein Mandat liegt herum — und nach dem Notar sind wir noch da.
Wir sagen: der beste, modernste und diskreteste Exklusivmakler in Pörtschach. Das ist ein Anspruch — hier sind die Zahlen, an denen Sie ihn nachprüfen können.
Ø 300 / Spitze 350 = öffentlich und off-market vermarktete Objekte der IMMOXX-Gruppe · 30.000 = Newsletter-Reichweite, keine Käuferzahl · Stand 2026.
Geschäftsführender Gesellschafter von IMMOXX, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger in Immobilienfragen, Immobilieninvestor.
Pörtschach betreue ich persönlich — als Makler, als Sachverständiger und als Investor. Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten. Und Sie sehen mich nicht auf Instagram, sondern bei Ihrem Objekt.
Mag. Florian KultererDer Exklusivmakler · Graz & Klagenfurt am Wörthersee Zur Person →
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenlos und bleibt unter uns — in Graz wie in Klagenfurt.
